Locale commerciale in Vendita a Treviso

Immobile in Vendita esclusiva a Treviso, zona San Pelajo – Cambio d’uso Residenziale approvato

Nel quartiere di San Pelajo di Treviso, proponiamo in Vendita un immobile al piano terra di circa 133 mq commerciali, non dispone di terrazzo, balcone o giardino privato ma compensa la metratura interna significativa, le pertinenze e dalla possibilità di riconfigurare completamente gli spazi.
Attualmente accatastato come laboratorio artigianale con garage, cantina e doppio ingresso.
L’assemblea condominiale ha già espresso il proprio benestare, sottoscritto dall’amministratore, al cambio di destinazione d’uso a residenziale.
La distribuzione interna, realizzata con pareti in cartongesso, consente una ridefinizione degli ambienti in base al progetto abitativo o d’investimento.

Punti di forza:
· Doppio ingresso: accesso dall’androne condominiale e ingresso autonomo sul lato nord.
· Pertinenze incluse: garage e cantina/magazzino al piano seminterrato.
· Flessibilità progettuale: spazi interni da ridistribuire per ricavare una soluzione residenziale personalizzata.
· Contesto servito: quartiere residenziale collegato al centro di Treviso e ai principali servizi.

Stato dell’immobile e dati tecnici:
L’immobile richiede una ristrutturazione completa, con revisione degli impianti elettrico e idraulico, dei serramenti e della distribuzione interna.
Questa condizione consente di impostare finiture, layout e prestazioni energetiche secondo le esigenze del futuro utilizzo.
· Superficie: circa 133 mq commerciali
· Piano: terra
· Pertinenze: garage e cantina/magazzino inclusi
· Ingressi: condominiale e indipendente sul lato nord
· Spese condominiali: circa € 1.100 annui
· Classe energetica: F

Una soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare nei pressi di Treviso, con cambio d’uso residenziale già approvato in sede condominiale.

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