#
A&D REAL ESTATE S.R.L.S.
Piazza G. Gambino 3/13
Preganziol (TV)
info@abitarereal.com

Ricerca

Appartamento in Vendita a Preganziol

135 mq 5 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

A4
Codice: DM206 € 278.000

In Vendita a Preganziol Appartamento 2 camere al piano primo con logge e terrazze. Consegna prevista Natale 2024.
Questa operazione commerciale è una esclusiva di ABITARE REAL. Visione capitolati su appuntamento.

Ubicato a 100 metri dal centro del paese, in ottimo contesto residenziale e paesaggistico, proponiamo in Vendita 10 luminosi Appartamenti di ultima generazione in classe Energetica A4 ed Acustica 2, su edificio sviluppato in 3 livelli fuori terra (PT-PP-PS) con ascensore e impianti autonomi.

La posizione è davvero unica, con caratteristiche tali da poter affermare che si tratti del migliore intervento residenziale di nuova costruzione in Vendita a Preganziol. Vivere vicinissimo al centro del paese ma con facilità di spostamenti, in auto, a piedi oppure in bicicletta. Tutti i servizi si trovano nel raggio di 5-10 minuti.

I tecnici hanno studiato gli impianti in funzione del risparmio energetico, della coibentazione termo-acustica, del trattamento dell'aria e della sicurezza. Tutto è stato pensato per chi avrà la fortuna di vivere in queste abitazioni: costi minimi sia per riscaldare che per raffrescare, ambienti sanificati, privacy e sicurezza. Le finiture e gli accessori, personalizzabili, sono di pregio e di ottima qualità.

Le unità abitative rispondono alle più importanti e attuali esigenze delle famiglie: spazi confortevoli sia interni che esterni, ambienti molto luminosi ed ergonomici, comodi garage fuori terra, posti auto esterni di proprietà, tecnologie all'avanguardia, consumi ridotti, capitolati di qualità, dotazioni e finiture personalizzabili. Materiali di prima scelta, certificati e garantiti. L'impresa costruttrice con decennale esperienza, è nota per l'alto livello di servizio verso il cliente.

IMPIANTI & CERTIFICAZIONI
• Classe Energetica A4 per il risparmio energetico
• Classe Acustica 2 per una vera privacy (Norma di legge = Classe 3)
• Sistema isolamento energetico a cappotto da 14 cm di spessore
• Sistema isolamento acustico con interni in cartongesso doppia lastra coibentato
• Sistema tappeti fonoassorbenti per isolamento acustico di calpestio
• Pompa di calore ad alta efficienza caldo/freddo Mitsubishi
• Impianto fotovoltaico autonomo da 3kW
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• VMC integrale
• Cottura ad induzione (Gas free)
• Costruzione antisismica: edificio realizzato totalmente in cemento armato.

DOTAZIONI & FINITURE
• Infissi in PVC color bianco liscio con doppio vetrocamera (6 vetri) completi di zanzariere
• Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato ad alta densità
• Portoncini blindato ad abbattimento acustico
• Antenna TV satellitare con presa in ogni stanza (no bagni)
• Rete W-LAN Ethernet in ogni camera e zona giorno
• Videocitofono a colori
• Porte interne bianche lisce
• Pavimenti zona giorno in grès porcellanato vari colori e formati da capitolato
• Pavimenti camere in listoni di legno vari colori
• Pavimenti terrazza in grès porcellanato
• Rivestimenti bagni in grès porcellanato vari colori e formati
• Garage con sezionale coibentato, motorizzato e comandato a distanza
• Non è possibile l'installazione dei sanitari sospesi: Vaso e Bidet a terra filo muro.

PARTI COMUNI
• posti auto privati scoperti (uno per unità)
• Ascensore elettrico a basso consumo
• Ingresso condominiale carraio con sbarra motorizzata e comandata a distanza
• Luci esterne di cortesia e di sicurezza a led

PREDISPOSIZIONI (per extra capitolato su richiesta)
• Allarme perimetrale e volumetrico
• Batterie ad accumulo per impianto fotovoltaico
• Presa carica auto elettriche nei garage
• Allacciamenti utenze: energia elettrica ed acqua con pre-posa contatori
• Prese per motorizzazione tende da sole

CONDIZIONI DI ACQUISTO
• Prezzo di Vendita + iva di legge al 4,00% se prima casa; al 10,00% se seconda casa
• Richiesta Caparra pari a € 50.000 (al Preliminare) garantita da fidejussione
• Saldo al rogito
• Obbligo di Preliminare notarile
• Imposte al Preliminare per € 820,00 più costi Notaio a carico dell'acquirente
• Imposte al Rogito per € 976,00 più costi Notaio a carico dell'acquirente
• Costi per richieste extra capitolato calcolati a parte e aggiunti al prezzo di Vendita
• Costi per intermediazione al 2,00% + IVA, calcolati sul prezzo di Vendita.

Informazioni immobile
Codice: DM206
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Veneto
Provincia: Treviso
Comune: Preganziol
Prezzo: € 278.000
Totale mq: 135 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 1
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Ascensore: Si
Infissi: PVC
Appartamenti Totali: 10
Età costruzione: 2024
Stato attuale: In costruzione
Spese condominio: € 100
Disponibile: Si
Esposizione: OVEST-NORD
Terrazzo: Presente, 26 mq
Cucina: A vista
Box: Singolo, 22 mq
Arredato: Non arredato
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza: 26 m²
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Ripostiglio
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Tapparelle
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 10-06-2024