Appartamento in Vendita a Preganziol

In Vendita a Preganziol Appartamento 3 camere al piano secondo con logge e terrazze. Consegna prevista Natale 2024.
Questa operazione commerciale è una esclusiva di ABITARE REAL. Visione capitolati su appuntamento.

Ubicato a 100 metri dal centro del paese, in ottimo contesto residenziale e paesaggistico, proponiamo in Vendita 10 luminosi Appartamenti di ultima generazione in classe Energetica A4 ed Acustica 2, su edificio sviluppato in 3 livelli fuori terra (PT-PP-PS) con ascensore e impianti autonomi.

La posizione è davvero unica, con caratteristiche tali da poter affermare che si tratti del migliore intervento residenziale di nuova costruzione in Vendita a Preganziol. Vivere vicinissimo al centro del paese ma con facilità di spostamenti, in auto, a piedi oppure in bicicletta. Tutti i servizi si trovano nel raggio di 5-10 minuti.

I tecnici hanno studiato gli impianti in funzione del risparmio energetico, della coibentazione termo-acustica, del trattamento dell'aria e della sicurezza. Tutto è stato pensato per chi avrà la fortuna di vivere in queste abitazioni: costi minimi sia per riscaldare che per raffrescare, ambienti sanificati, privacy e sicurezza. Le finiture e gli accessori, personalizzabili, sono di pregio e di ottima qualità.

Le unità abitative rispondono alle più importanti e attuali esigenze delle famiglie: spazi confortevoli sia interni che esterni, ambienti molto luminosi ed ergonomici, comodi garage fuori terra, posti auto esterni di proprietà, tecnologie all'avanguardia, consumi ridotti, capitolati di qualità, dotazioni e finiture personalizzabili. Materiali di prima scelta, certificati e garantiti. L'impresa costruttrice con decennale esperienza, è nota per l'alto livello di servizio verso il cliente.

IMPIANTI & CERTIFICAZIONI
• Classe Energetica A4 per il risparmio energetico
• Classe Acustica 2 per una vera privacy (Norma di legge = Classe 3)
• Sistema isolamento energetico a cappotto da 14 cm di spessore
• Sistema isolamento acustico con interni in cartongesso doppia lastra coibentato
• Sistema tappeti fonoassorbenti per isolamento acustico di calpestio
• Pompa di calore ad alta efficienza caldo/freddo Mitsubishi
• Impianto fotovoltaico autonomo da 3kW
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• VMC integrale
• Cottura ad induzione (Gas free)
• Costruzione antisismica: edificio realizzato totalmente in cemento armato.

DOTAZIONI & FINITURE
• Infissi in PVC color bianco liscio con doppio vetrocamera (6 vetri) completi di zanzariere
• Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato ad alta densità
• Portoncini blindato ad abbattimento acustico
• Antenna TV satellitare con presa in ogni stanza (no bagni)
• Rete W-LAN Ethernet in ogni camera e zona giorno
• Videocitofono a colori
• Porte interne bianche lisce
• Pavimenti zona giorno in grès porcellanato vari colori e formati da capitolato
• Pavimenti camere in listoni di legno vari colori
• Pavimenti terrazza in grès porcellanato
• Rivestimenti bagni in grès porcellanato vari colori e formati
• Garage con sezionale coibentato, motorizzato e comandato a distanza
• Non è possibile l'installazione dei sanitari sospesi: Vaso e Bidet a terra filo muro.

PARTI COMUNI
• posti auto privati scoperti (uno per unità)
• Ascensore elettrico a basso consumo
• Ingresso condominiale carraio con sbarra motorizzata e comandata a distanza
• Luci esterne di cortesia e di sicurezza a led

PREDISPOSIZIONI (per extra capitolato su richiesta)
• Allarme perimetrale e volumetrico
• Batterie ad accumulo per impianto fotovoltaico
• Presa carica auto elettriche nei garage
• Allacciamenti utenze: energia elettrica ed acqua con pre-posa contatori
• Prese per motorizzazione tende da sole

CONDIZIONI DI ACQUISTO
• Prezzo di Vendita + iva di legge al 4,00% se prima casa; al 10,00% se seconda casa
• Richiesta Caparra pari a € 50.000 (al Preliminare) garantita da fidejussione
• Saldo al rogito
• Obbligo di Preliminare notarile
• Imposte al Preliminare per € 820,00 più costi Notaio a carico dell'acquirente
• Imposte al Rogito per € 976,00 più costi Notaio a carico dell'acquirente
• Costi per richieste extra capitolato calcolati a parte e aggiunti al prezzo di Vendita
• Costi per intermediazione al 2,00% + IVA, calcolati sul prezzo di Vendita.