2 CAMERE in Vendita a Roncade

In Vendita a Biancade di Roncade Appartamenti a 2 e a 3 camere con 2 bagni di nuova costruzione.
Vendita diretta dal costruttore senza costi per intermediazioni. Consegna prevista per Natale 2024.

Ubicato a 100 metri dal centro del paese, in ottimo contesto residenziale e paesaggistico, proponiamo in Vendita 10 luminosi Appartamenti di ultima generazione in classe Energetica A4 e Acustica 1-2, su edificio sviluppato in 3 livelli fuori terra (PT-PP-PS) con ascensore e impianti autonomi.

I tecnici hanno studiato gli impianti in funzione del risparmio energetico, in funzione della coibentazione termo-acustica, del trattamento dell'aria e della sicurezza. Tutto è stato pensato per chi avrà la fortuna di vivere in queste abitazioni: costi minimi sia per riscaldare che per raffrescare, ambienti sanificati, privacy e sicurezza. Le finiture e gli accessori, personalizzabili, sono di ottima qualità, i materiali di prima scelta, certificati e garantiti.

SISMA BONUS ACQUISTI
Essendo l'intervento una demolizione e ricostruzione con ampliamento, l'acquisto di questo appartamento garantisce il diritto di beneficiare della detrazione fiscale "Sisma Bonus Acquisti". Si recuperano così in totale € 81.600 netti (€ 16.320 all'anno per 5 anni). L'unità abitativa costerà così dal 25% al 30% circa in meno, pur mantenendo il valore di mercato: un grande risparmio, un ottimo investimento, un vero affare!

IMPIANTI & CERTIFICAZIONI
• Cl. Energetica A4 per il risparmio energetico
• Cl. Acustica 1-2 per una vera privacy (Norma di Legge = Classe 3)
• Sistema isolamento energetico a cappotto da 16 cm di spessore
• Sistema isolamento acustico interno in cartongesso coibentato con lana minerale di vetro
• Sistema tappeti fonoassorbenti per isolamento acustico di calpestio
• Pompa di calore alta efficienza caldo/freddo
• Impianto fotovoltaico autonomo da 4kW
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata multisplit in ogni stanza
• VMC puntuale in zona giorno
• Cottura a induzione
• Costruzione antisismica

DOTAZIONI & FINITURE
• Infissi in PVC color bianco con triplo vetrocamera (6 vetri)
• Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato ad alta densità
• Portoncino blindato ad abbattimento acustico
• Antenna TV satellitare con presa in ogni stanza
• Rete W-LAN Ethernet in ogni camera e zona giorno
• Videocitofono a colori
• Porte interne bianche lisce
• Pavimenti zona giorno in gres porcellanato vari colori e formati
• Pavimenti camere in listoni legno vari colori
• Pavimenti terrazze in gres porcellanato galleggiante
• Pavimenti garage in gres porcellanato
• Rivestimenti bagni in gres porcellanato vari colori e formati
• Garage con sezionale coibentato, motorizzato e comandato a distanza

PARTI COMUNI
• Posti auto privati coperti da struttura antigrandine e ombreggiante
• Residence chiuso con accesso esclusivo ai condomini
• Ascensore elettrico a basso consumo
• Cancello carraio motorizzato comandato a distanza
• Luci esterne di cortesia e di sicurezza a led
• Videocitofono a colori

PREDISPOSIZIONI
• Allarme perimetrale e volumetrico (incluso garage)
• Batterie accumulo per fotovoltaico
• Prese carica auto elettriche nei garage e nei posti auto coperti
• Zanzariere
• Allacciamenti utenze energia e acqua con pre-posa contatori

CONDIZIONI DI ACQUISTO
• Prezzo di Vendita + iva di legge al 4,0% se 1^ casa; al 10,0% se 2^ casa
• Richiesta Caparra pari a € 40.000 (al Preliminare) garantita da fidejussione bancaria
• Saldo al rogito Notarile
• Obbligo di Preliminare notarile con imposte a carico dell'acquirente
• Costi per richieste extra capitolato calcolati a parte e aggiunti al prezzo di Vendita

LISTINO PREZZI APPARTAMENTI:
Unità N.01 - VENDUTO
Unità N.02 - VENDUTO
Unità N.03 - P.Primo con terrazze-logge €319.000 (Ovest-Nord)
Unità N.04 - P.Primo con terrazze-logge €279.000 (Est-Nord)
Unità N.05 - P.Primo con terrazze-logge €309.000 (Sud-Est)
Unità N.06 - P.Primo con terrazze-logge €309.000 (Sud-Ovest)
Unità N.07 - VENDUTO
Unità N.08 - P.Secondo con terrazze-logge €289.000 (Est-Nord)
Unità N.09 - P.Secondo con terrazze-logge €324.000 (Sud-Est)
Unità N.10 - VENDUTO