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Villa in Vendita a Mogliano Veneto

270 mq 11 Locali 4 Camere 2 Bagni

Classe energetica

F

  EP glnr: 208.00 kwh/m²

Codice: AB300 € 468.000

In Vendita a Mogliano Veneto centro prestigiosa Villa singola indipendente.

A 330 metri dalla Piazza dei Caduti, nel quartiere più ambito, proponiamo in Vendita una Villa singola del 1969 con ottime possibilità di ristrutturazione.

La posizione è davvero unica, con caratteristiche tali da poter affermare che si tratti del migliore lotto in Vendita a Mogliano per chi desidera vivere in tutta tranquillità vicino al centro del paese ma con facilità di spostamenti, in auto, a piedi oppure in bicicletta. Tutti i servizi si trovano nel raggio di 5-10 minuti a piedi.

Va aggiunto che il lotto confina con una sola abitazione nel lato nord, perciò ininfluente. Il lato ovest, inoltre, è particolarmente interessante in quanto confinante con l'ex hotel La Meridiana, ora in fase di restauro e di trasformazione in sede di uffici: ciò significa che il fabbricato alto 4 livelli garantisce un'ottima protezione acustica verso il Terraglio e una vera privacy e tranquillità soprattuto durante il weekend quando gli uffici sono chiusi. Gli altri 2 lati sono liberi. Pertanto, una situazione ideale per costruirsi la propria casa in un posto esclusivo.

Il lotto su cui è presente il fabbricato misura 757 metri quadrati. Certamente, una dimensione rara da trovare in zona centro...

La cubatura esistente è pari a 867,28 metri cubi, sulla quale c'è la possibilità, tramite la legge Veneto 2050 di ottenere ulteriori 580 metri cubi circa, garantendosi così un totale di 1.450 metri cubi.

Con tale cubatura è possibile realizzare diverse strategie progettuali (vedi vari esempi nelle foto dell'annuncio):
- demolizione e ricostruzione di Villa singola tutta su un piano, a due livelli oppure a 3 livelli;
- demolizione e ricostruzione di edificio bifamiliare dalle grandi dimensioni a due livelli o anche a 3 livelli;
- demolizione e ricostruzione di edificio plurifamiliare a due livelli o anche a 3 livelli;
- ristrutturazione dell'attuale fabbricato con o senza ampliamento.
- inoltre che la Villa è ancora ben funzionante per luce, acqua e gas con impianti dell'epoca. Volendo accontentarsi si potrebbe viverla anche così com'è.

In caso di demolizione e ricostruzione, l'acquisto di questo immobile garantisce, fino al 31-12-2024 (salvo modifiche dei decreti in corso), l'accesso al credito d'imposta del SismaBonus pari all'85% di euro 96.000 se l'acquirente è un privato. Si possono ottenere così euro 81.600 detraibili in 5 anni.

L'immobile è intestato ad una società immobiliare e può essere venduto anche con IVA, oppure senza IVA ma con imposta di registro da pagarsi dal notaio nel caso l'acquirente sia un privato. Immobile perfettamente regolare sia catastalmente che urbanisticamente. Vendita diretta senza spese di intermediazione.

Informazioni immobile
Codice: AB300
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Veneto
Provincia: Treviso
Comune: Mogliano Veneto
Prezzo: € 468.000
Totale mq: 270 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 11
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Su due livelli
Piani totali: Si
Riscaldamento: Autonomo
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1969
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: N-S-E-O
Giardino: Privato, 500 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Non arredato
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Ripostiglio
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Persiane
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Ultimo aggiornamento 16-11-2022