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Villa in Vendita a Venezia

Zona: Mestre

260 mq 10 Locali 3 Camere 2 Bagni

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Codice: AB169 € 429.000

In Vendita a Venezia Mestre in prossimità di via Terraglio (zona La Favorita), Villa singola indipendente costruita nel 1990. Rif. AB169.

La Villa è inserita in un ottimo contesto residenziale che garantisce privacy e tranquillità. L'area circostante è costituita prevalentemente da ville di alto pregio. Inoltre si trova in una zona comoda alla viabilità principale e ai servizi.

Ottima occasione per acquistare una Villa singola sfruttando i decreti relativi al bonus 110%, con l'occasione di fare il cappotto esterno, il fotovoltaico e la pompa di calore.

L'immobile consiste in una unità abitativa indipendente costruita in un lotto da circa 500mq e con circa 220mq calpestabili (260mq commerciali), sviluppata su tre livelli dove troviamo al piano terra il giardino piantumato da 300mq circa che gira su quattro lati, il portico a sud-est-nord, un vero ingresso, un comodo disimpegno, un soggiorno-pranzo, la cucina abitabile, un bagno con vasca e il garage quasi doppio.
Tutti gli ambienti sono veramente molto luminosi e confortevoli, soprattutto il soggiorno che conferisce alla casa una perfetta armonia. Dal salotto e dalla cucina si accede alla bella loggia - terrazza esterna con affaccio sul giardino.

Al piano primo, troviamo una camera matrimoniale con doppia finestra e poggiolo, una camera singola con poggiolo, una terza camera singola con poggiolo e un comodo bagno. La scala interna, tutta in legno, completa la struttura di questa bellissima Villa. Al piano secondo mezzanino, mansardato, c'è uno spazio finestrato che può essere utilizzato come studio oppure come quarta camera, c'è un bagnetto di servizio, ed infine una soffitta per collocare vari oggetti.

Al piano semi interrato c'è una grande taverna con caminetto e una seconda cucina con la caldaia a gas, un comodo ripostiglio sottoscala e una cantinetta.

Si tratta di una costruzione tradizionale. Il soggiorno così come la zona notte è con pavimentazione in legno, la cucina, la taverna e i bagni sono in ceramica.

Gli impianti, autonomi, sono del 1990 a parte la caldaia che è stata sostituita nel 2019. Ci sono gli infissi in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere. Aria condizionata nelle 3 camere.

L'oggetto in Vendita è completo della documentazione catastale e urbanistica a norma di legge, così come tutti gli impianti hanno la conformità dell'epoca.

Per informazioni contattate l'agenzia AbitareReal al numero 345 6674969 con riferimento AB169. Trattative riservate.

Informazioni immobile
Codice: AB169
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Veneto
Provincia: Venezia
Comune: Venezia
Zona: Mestre
Prezzo: € 429.000
Totale mq: 260 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 10
Stato conservazione: Buono
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno con vetrocamera
Età costruzione: 1990
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: N-S-E-O
Arredato: Non arredato
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
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Ultimo aggiornamento 22-04-2021