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3 CAMERE in Vendita a Mogliano Veneto

130 mq 5 Locali 3 Camere 1 Bagni

Classe energetica

F

  EP glnr: 44.57 kwh/m²

Codice: AS102 € 124.000

In Vendita a Mogliano Veneto, zona centrale (piazza Pio X), ampio appartamento in condominio ristrutturato esternamente (dipintura e copertura) recentemente.

Rara opportunità di trovare una abitazione in centro a Mogliano con terrazza abitabile (da ristrutturare) di 38 mq esposta a est/sud/ovest.

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, studio (da utilizzare anche come terza camera), bagno. In totale sono 96mq circa calpestabili interni.
Ampia terrazza di mq. 38, esposta a est/sud/ovest.
Posto auto in garage coperto. Il garage è organizzato da vari posti auto ognuno di proprietà. L'ingresso del vano garages si trova al piano terra.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata con 4 split, portoncino blindato, infissi anta/ribalta con vetrocamera protetti da inferriate.
L'appartamento è luminoso e silenzioso, con esposizione sud/est/ovest. Questo appartamento ha 3 lati liberi: EST-SUD-OVEST.
Tetto e intonaco dello stabile condominiale sono stati rifatti 7 anni fa.

Va considerato il fatto che la trasformazione da uso ufficio ad uso residenziale è ancora in corso. La pratica di cambio di destinazione d'uso dovrebbe essere pronta per fine giugno 2020. Pertanto si può procedere con una eventuale proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del cambio di destinazione d'uso con costi a carico del venditore.

L'unità abitativa era la sede di un commercialista, pertanto gli spazi sono ancora arredati ad ufficio con gusto classico degli anni 80. Le pareti hanno ancora la carta da parati...

I costi per una eventuale ristrutturazione interna totale sono stati stimati a Euro 55/60.000 circa, con la possibilità di accedere agli sgravi fiscali fino al 50%.

La dimensione dell'appartamento consente di realizzare delle contropareti in cartongesso coibentate lugno tutto il perimetro. In questo modo si abbattono i costi di reastauro senza dover togliere, per esempio, la carta da parati. Inoltre si migliorerebbe sia la prestazione energetica che acustica. Gli infissi sono in ottime condizioni, ogni finestra è anta e ribalta con vetrocamera.

Ottima zona centrale a Mogliano Veneto con numerosi parcheggi pubblici.

Il prezzo richiesto pari a Euro 124.000 non è trattabile.

Riferimento AS102

Informazioni immobile
Codice: AS102
Contratto: Vendita
Tipologia: 3 CAMERE
Regione: Veneto
Provincia: Treviso
Comune: Mogliano Veneto
Prezzo: € 124.000
Totale mq: 130 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Piano: 1
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno con vetrocamera
Termosifoni: tradizionali
Appartamenti Totali: 10
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 25
Esposizione: sud/est/ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 38 m²
Antenna Tv: Condominiale
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Tapparelle
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Ultimo aggiornamento 03-06-2020